本发明公开了一种可提升与PVC人造革涂层附着力的水基聚氨酯及制备方法。将含有氰基的端羟基化合物作为扩链剂，与异氰酸酯反应嵌入到水性聚氨酯的结构单元中，提升了水性聚氨酯与PVC人造革涂层的附着力。同时，该水基聚氨酯干燥时，在乳胶粒相互融合的过程中，屏蔽在乳胶粒内部的叔胺基与乳胶粒表面的羧基发生阴阳离子交联作用，进一步提升了其抗溶剂性、抗粘性和耐水解性。该水性聚氨酯综合性能优异，且以水代替有机溶剂，可从源头消除有机溶剂污染，具有环境友好性，尤其适合用作各种软质PVC材料的表面处理剂的基础树脂。